CLASSIA
北 馬 込 の 家 Ⅱ
新 築 分 譲 住 宅 販 売 2 棟
A号棟 販売価格 祝 御成約 万円（税込）
B号棟 販売価格 祝 御成約 万円（税込）
北馬込の家 Ⅱ
北馬込の家Ⅱ
北馬込の家Ⅱ
アクティブ満喫、荏原町。
東急大井町線「荏原町」駅、都営浅草線「馬込」駅両駅とも徒歩6分で都心へのアクセスも良好な立地、荏原町駅までの道のりには、約200店舗ある活気溢れた「荏原町商店街」があり、日常のお買い物に便利です。
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私たち VECS（ヴェックス） は、
皆様のオンリーワンをお探し致します。
お客様の笑顔と満足の為にスタッフ一同
心のこもったお手伝いを邁進して参ります。
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フラット35S （金利Bプラン） 対象住宅
※ご利用の際、適合証明書申請費用が別途86,400円（税込）かかります。
住宅瑕疵担保責任保険
「あんしん住宅瑕疵保険」
物件の特徴
新築分譲住宅、Low-Eガラス、LED照明器具、EV充電用コンセント、エコカラット（リビング）、TES床暖房、浴室換気暖房機、浄水器、食器洗浄乾燥機、人造大理石ワークトップ（キッチン）、スマートコントロールキー（玄関ドア）、角地（A号棟）、食品庫（ユーティリティ）、「荏原町商店街」近く、最寄駅徒歩10分以内、3駅4路線利用可能、完成物件、
F L O O R L A Y O U T A
□土地面積／57.49㎡（17.39坪）※隅切り部分含む
□建物面積／108.49㎡（32.81坪）
※ポーチ1.65㎡・車庫16.14㎡含む
1階面積 42.03㎡
2階面積 39.13㎡
3階面積 27.33㎡
・2階に配したLDKはゆとりの19帖大。
キッチン横にはミセスに嬉しい家事室付き。
・家族のプライバシーを守る独立タイプの間取レイアウト。
・車庫には便利な外収納付き。
F L O O R L A Y O U T B
□土地面積／57.38㎡（17.35坪）
□建物面積／100.25㎡（30.32坪）
※アプローチ3.98㎡・車庫8.86㎡含む
1階面積 35.95㎡
2階面積 34.29㎡
3階面積 30.01㎡
・リビングと家事室それぞれに動線のある2wayタイプのキッチン
・家族のプライバシーを守る独立タイプの間取レイアウト。
・随所に収納スペースを設けた機能的間取り。
L A N D S C A P E
商店街通りから一本入った
落ち着いた街並みに融和した
瀟洒なフォルム。
ライフインフォメーション（LIFE INFORMATION）
最寄駅（アクセス）
スーパー・お店・コンビニエンスストア・施設
■まいばすけっと大田北馬込店・・・徒歩2分（約140ｍ）
■まいばすけっと北馬込2丁目店・・・徒歩3分（約220ｍ）
■まいばすけっと北馬込店・・・徒歩4分（約300ｍ）
■セブンイレブン大田区北馬込店・・・徒歩4分（約280ｍ）
■ザ・ダイソー品川荏原町店・・・徒歩7分（約500ｍ）
■おかしのまちおか荏原町店・・・徒歩7分（約500ｍ）
■三菱東京UFJ銀行荏原支店馬込出張所・・・徒歩3分（約240ｍ）
■三井住友銀行荏原町出張所・・・徒歩4分（約290ｍ）
■さわやか信用金庫北馬込支店・・・徒歩1分（約69ｍ）
■ケンマートA館・・・徒歩8分（約600ｍ）
■馬込ゴルフガーデン・・・徒歩4分（約300ｍ）
■エネオス北馬込サービスステーション・・・徒歩4分（約300ｍ）
学校
■すみれナーサリー・・・徒歩2分（約170ｍ）
■荏原学園旭幼稚園・・・徒歩6分（約400ｍ）
■亀田幼稚園・・・徒歩6分（約500ｍ）
■大田こまどり幼稚園・・・徒歩7分（約500ｍ）
■グローバルキッズ荏原町保育園・・・徒歩7分（約550ｍ）
■大田区立馬込第三小学校・・・徒歩5分（約400ｍ）
公園・神社
■天沼児童公園・・・徒歩2分（約190ｍ）
■北馬込わんぱく児童公園・・・徒歩2分（約140ｍ）
■荏原町公園・・・徒歩4分（約350ｍ）
■宗福寺・・・徒歩3分（約230ｍ）
■法蓮寺・・・徒歩7分（約500ｍ）
■旗岡八幡神社・・・徒歩8分（約600ｍ）
―外観パース Appearance Perth―
―リビングダイニング living-dining―
―キッチン kitchen―
―浴室 bathroom―
―洗面所 Washroom―
―ユーティリティ utility―
□基 本 仕 様
◎玄関ドア（次世代ドアキーシステム Smart Control Key 対応）
◎天井まである室内ドア
（開放的な住空間を演出する”FULL HEIGHT DOOR"を採用）
◎リビングルーム
Accent Wallに呼吸する内装壁材エコカラット採用
◎オリジナルシステムキッチン
（人造大理石ワークトップ、浄水器、食器洗浄乾燥機、
家電収納付キャビネット）
◎オリジナル洗面化粧台
（人造大理石カウンター、混合水栓、ミラー収納）
◎SYSTEM BATHROOM（換気乾燥暖房機付）
◎TES床暖房（リビング）
◎TOTOウォシュレットトイレ
◎サッシはすべてLow-Eガラスを採用
◎カラーモニター付インターホン
◎LED照明器具 ※一部除く
◎車庫部分にEV充電用コンセント設置
他、諸設備
【物件概要：大田区北馬込2丁目新築戸建】
□所在地：東京都大田区北馬込2丁目
□交通：東急大井町線「荏原町」駅徒歩6分
都営浅草線「馬込」駅徒歩6分
東急大井町線・池上線「旗の台」駅徒歩11分
□販売棟数：2棟
□土地面積：A号棟57.49㎡（17.39坪）
※隅切り部分1.14㎡含む
B号棟57.38㎡（17.35坪）
□他私道部分：私道及びセットバック部分20.20㎡（A号棟のみ）
□建物面積：A号棟108.49㎡（32.81坪）
※ポーチ1.65㎡・車庫16.14㎡含む
B号棟100.25㎡（30.32坪）
※アプローチ3.98㎡・車庫8.86㎡含む
□構造：木造3階建
□完成時期：2018年（平成30年）01月
□引 渡 し：2018年（平成30年）01月
□土地権利：所有権
□用途地域：第1種中高層住居専用地域
□その他法令：準防火地域（新防火）、第2種高度地区
□建ぺい率：60％※A号棟70％
□容積率：200％（174.4％）
□道路：北側約2.9ｍ私道※セットバック後
東側約4.3ｍ公道
□設備：都市ガス・公営水道・東京電力・本下水
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株式会社VECS（ヴェックス）
お客様の笑顔を大切に考えて取組みます。
メール：info@vecs-inc.com
Tel ：0120-002-237 Tel ：03-6417-9615
〒141-0031
東京都品川区西五反田1-28-8
エクセル五反田ビル1階（五反田駅より徒歩3分）
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東京都品川区西五反田1-28-8
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