品川区 建築条件付き売地
CLASSIA 東中延の家
「荏原中延」駅より徒歩2分の好アクセス
A区画： 祝 御成約 万円（税込）土地：5,480万円 + 建物：2,000万円
B区画： 祝 御成約 万円（税込）土地：5,220万円 + 建物：2,060万円
※建物価格は、設計及び確認申請費用・設備引込み工事・地盤調査費用など含まれた価格です。
CLASSIA 東中延の家 2区画
東急池上線「荏原中延」駅徒歩2分、東急大井町線
「中延」駅徒歩5分、都営浅草線「中延」駅徒歩6分、
3駅3路線の好アクセス！
「中延商店街」も直ぐ近くにあり利便性と住環境の
整った場所に2区画の物件が登場です。
敷地も東南側に面しており陽当りの良い
生活が始まりそうです。
◎交通量のある大通りを通らず保育園や小学校に通える安心の立地！
◎ご希望の建物プランをお聞かせ下さい！自由設計で建築できます！
◎食洗器や床暖房などを基本装備したクオリティの高い建物仕様です！
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私たち VECS（ヴェックス） は、
皆様のオンリーワンをお探し致します。
お客様の笑顔と満足の為にスタッフ一同
心のこもったお手伝いを邁進して参ります。
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物件の特徴
建築条件付き土地／整形地／東南角地（A区画）／南道路面す／「荏原中延」駅2分／自由設計／参考プラン有／「中延商店街」至近／JIOわが家の保険／延山小学校／荏原平塚学園
ライフインフォメーション（LIFE INFORMATION）
最寄駅（アクセス）
スーパー・お店・コンビニエンスストア
■荏原中延東急ストア・・・徒歩2分（140M）
■オーケーストア戸越店・・・徒歩4分（約290M）
■文化堂荏原店・・・徒歩6分（約500M）
■まいばすけっと中延3丁目店・・・徒歩1分（約96M)
■まいばすけっと東中延店・・・徒歩2分（約180M）
■サカナバッカ中延・・・徒歩1分（約56M）
■三菱東京UFJ銀行荏原支店・・・徒歩1分（約96M）
学校
■品川区立延山小学校・・・徒歩5分（約450M）
■品川区立荏原平塚学園（中学校）・・・徒歩10分（約800M）
■文教大学付属中学校・高等学校・・・徒歩11分（約850M）
■東中延保育園・・・徒歩3分（約280M）
■西中延保育園・・・徒歩7分（約600M）
■源氏前保育園・・・徒歩8分（約650M）
■グローバルキッズ戸越・・・徒歩5分（約350M）
■文教大学付属幼稚園・・・徒歩10分（約800M）
■亀田幼稚園・・・徒歩9分（約700M）
公園・神社
■中延三丁目特定児童遊園・・・徒歩4分（約300M）
■文庫の森・・・徒歩13分（約950M）
■戸越公園・・・徒歩15分（約1100M）
■八幡山法蓮寺・・・徒歩11分（約850M）
病院・公共施設
■品川区立荏原文化センター・・・徒歩6分（約500M）
■昭和大学病院・・・徒歩10分（約800M）
■牧野耳鼻科咽喉科医院・・・徒歩2分（約140M）
■相原内科クリニック・・・徒歩2分（約130M）
―区画図 block plan―
―外観 Appearance―
―前面道路 Front road―
「中延商店街」まで約30Mの場所にあり、商店街はアーケードになっておりますので雨の日でも気にせず買物できませね。
―断面図 A cross-sectional view―
A区画 断面図
B区画 断面図
施工例（内装）
施工例：リビング
施工例：浴室
施工例：寝室
【物件概要：品川区東中延の家】
□所在地：東京都品川区東中延2丁目
□交 通：東急池上線「荏原中延」駅徒歩2分
東急大井町線「中延」駅徒歩5分
都営浅草線「中延」駅徒歩6分
□土地権利：所有権
□地目：宅地
□土地面積： A区画 56.61㎡［17.12坪］※隅切り部分含
B区画 56.61㎡［17.12坪］
□他私道持分：私道部分 各区画共通 398㎡×2000分の25
セットバック部分 A約17.29㎡ B約4.18㎡
□建物面積：木造3階建 A区画 94.78㎡（28.67坪）
B区画 97.47㎡（29.48坪）
□都市計画：市街化区域
□用途地域：第1種住居地域
□建ぺい率・容積率： 建ぺい率60％ 容積率200％（160％）
□その他の法令：第2種高度地区 準防火（新防火）
4ｈ／2.5ｈ（4.0ｍ）
□前面道路：南側 幅員 約3.2ｍ ※セットバック後
東側 幅員 約2.9ｍ ※セットバック後
□設備：都市ガス、公営水道、東京電力、本下水
□その他：建物プレゼンテーションも行っております。
間取プラン・仕様変更可
新築住宅瑕疵保険「JIOわが家の保険」による安心の住まい。
【フラット35】対象※ご利用の際は、適合証明書申請費用が別途82,400円
（税込）が必要となります。 建物参考プランにつきましては、構造計算及び官公庁の
指導により変更が生じる場合がございます。
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株式会社VECS（ヴェックス）
お客様の笑顔を大切に考えて取組みます。
メール：info@vecs-inc.com
Tel ：0120-002-237 Tel ：03-6417-9615
〒141-0031
東京都品川区西五反田1-28-8
エクセル五反田ビル1階（五反田駅より徒歩3分）
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エクセル五反田ビル1階（五反田駅より徒歩3分）
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