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下馬ハイライズ 世田谷区マンション

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下馬ハイライズ 世田谷区マンション

カテゴリ:御成約物件
世田谷区マンション
下馬ハイライズ
― SHIMOUMA HAIRAIZU ―
東南角部屋・眺望良好


御成約済
専有面積 74.15㎡(3LDK+S)

■□下馬ハイライズ Good view□■
◎東南角部屋 都心を一望の眺望!
◎竹中工務店施工 総戸数103戸 住込み管理
◎東横線「学芸大学」駅徒歩7分の好アクセス

― SHIMOUMA HAIRAIZU ― 

Comfortable living space
◎3LDK新規フルリノベーションの室内は家事動線に配慮
◎居室間に設置した大型クローゼットは壁を無くすことで収納力アップ!
◎玄関とキッチンをつなぐパントリースペースは生活を効率化できそうです!
◎専用トランクルーム付!約4.41m2(使用料無償)
◎カウンターキッチンに食器洗乾燥機・浄水器
◎2面バルコニーの角部屋住戸にて日当り、通風良好!
◎駅、小学校、スーパー、コンビニ、公園が徒歩10分圏内の利便性


特徴ピックアップ
竹中工務店施工/最寄駅徒歩10分以内/東南角部屋/日当たり良好/眺望良好/リノベーション/バルコニー2ヶ所/東横線「学芸大学」駅/ウォークインクローゼット/パントリースペース/エレベーター2基/駐車場/バイク置場/駐輪場/住込管理/専用トランクルーム付(使用料無償)/食器洗乾燥機/浴室乾燥機/システムキッチン/カウンターキッチン/ガス栓/TVモニター付インターホン/所在階11階部分/総戸数103戸/室内内覧可能

ライフインフォメーション(LIFE INFORMATION)



アクセス
◇東横線「学芸大学」駅より徒歩7

スーパー・お店・コンビニエンスストア
セブンイレブン野沢店・・・徒歩1分 約54M
ファミリーマート下馬駒沢通り店・・・徒歩3分 約140M
ナチュラルハーモニー下馬本店・・・徒歩1分 約50M
東急ストア駒沢通り野沢店・・・徒歩5分 約350M
サミット野沢竜雲寺店・・・徒歩11分 約850M
成城石井柿の木坂店・・・徒歩12分 約900M
まいばすけっと鷹番3丁目店・・・徒歩5分 約400M
まいばすけっと下馬3丁目店・・・徒歩6分 約500M
TSUTAYA学芸大学店・・・徒歩5分 約400M
餃子の王将学芸大前店・・・徒歩4分 約350M
マクドナルド学芸大店・・・徒歩6分 約450M
ツルハドラック柿の木坂店・・・徒歩7分 約500M

学校・公共施設
東が丘保育園・・・徒歩9分 約700M
目黒区立中央町保育園・・・徒歩12分 約950M
鷹番保育園・・・徒歩9分 約750M
下馬保育園・・・徒歩12分 約1000M
いづみ幼稚園・・・徒歩16分 約1300M
碑文谷体育館・・・徒歩4分 約300M
世田谷区立中丸小学校・・・徒歩8分 約650M
世田谷区立駒留中学校・・・徒歩14分 約1200M
東京学芸大学付属高等学校・・・徒歩8分 約700M

公園・神社
碑文谷公園・・・徒歩7分 約550M
南原公園・・・徒歩5分 約350M
■下馬公園・・・徒歩6分 約450M
下馬中央公園・・・徒歩7分 約550M
■野沢公園・・・徒歩6分 約500M

―外観写真 appearance
竹中工務店施工の下馬ハイライズ 総戸数103戸のビッグコミュニティ 「学芸大学」駅より徒歩7分の好アクセス



―間取図 Floor plan

有面積74.15m2、バルコニー面積14.53m2 
3LDK 居室間に設置した大型クローゼットは壁を無くすことで収納力アップ!家事動線に配慮し玄関とキッチンをつなぐパントリースペースを設置!



―エントランス entrance


―エレベーター Elevator

エレベーター2基(偶数階専用と奇数階専用)


―リビングダイニング living-dining

カウンターキッチンからは、全てのお部屋が見渡せる空間です。家事動線の優れた間取になっております。


―寝室 Bedroom

南側に寝室があり、日当りや眺望の良いお部屋です。


―収納 Receipt

居室間に設置した大型クローゼットは壁を無くすことにより収納力アップ


―眺望 View

11階部分の東南角部屋からは眺望良好です。中目黒アトラスタワーや六本木ヒルズや碑文谷公園が望めます。東側も南側も日当り、通風、眺望良好です。



―食品庫 Pantry

食品庫にもシューズインクローゼットにもいろんな用途で使える空間、玄関とキッチンをつなぐ生活動線を配慮した作り



[物件概要:下馬ハイライズ 11階部分東南角部屋]
□所在地/東京都世田谷区下馬6-16-10 下馬ハイライズ
□交通(アクセス)/東横線「学芸大学」駅徒歩7分
□構造・所在階/SRC・RC造陸屋根地下1階付12階建(11階部分)
□間取/3LDK
□専有面積(壁芯)/74.15㎡(22.43坪)
□バルコニー面積/14.53㎡
□トランクルーム/4.41㎡(使用料無償)
□築年数/1972年(昭和47年)01月築
□土地権利/所有権
□用途地域/近隣商業地域・第一種住居地域
□総戸数/103戸
□施工会社/株式会社竹中工務店
□管理会社/株式会社日鉄コミュニティ
□管理形態/全部委託管理(住込)
□管理費/円/月
□修繕積立金/円/月
□現況/空室
□引渡/即可
□駐車場/空有(22,000円/月)※平成29年9月5日現在
□駐輪場/空有(3,000円/年)※平成29年9月5日現在
□バイク置場/空有(5,000円/月)※平成29年9月5日現在

[リノベーション内容]平成29年09月完了
◆システムキッチン新規交換(食器洗乾燥機/浄水器付)
◆ユニットバスルーム(浴室乾燥機)
◆トイレ新規交換(シャワートイレ)
◆洗面台新規交換(サイドキャビネット付)
◆全室フローリング張替
◆フロアタイル新規(洗面・玄関・トイレ)
◆全室クロス貼替(アクセントクロス)
◆建具新規交換
◆ダウンライト新規
◆洗濯用防水パン新規交換
◆洗濯機用水栓新規交換
◆コスモワイドスイッチ新規交換
◆分電盤新規交換
◆網戸張替
◆ダイノックシート(玄関ドア)
◆ルームクリーニング





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エクセル五反田ビル1階(五反田駅より徒歩3分)
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