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一戸建ての工法のチェック

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一戸建ての工法のチェック

カテゴリ:不動産情報ブログ


一戸建て住宅と言っても様々な工法があります。


一般的な2階建ての一戸建て住宅では、木造の建築物が多いですが、最近は鉄骨造りや鉄筋コンクリート造りも多くなってきています。


では、工法のそれぞれの耐久性はどうでしょうか。



まず、木造の耐久性は50年ほどは問題ないというのが一般的な見解です。


学者によっては木造住宅はメンテナンス次第では120年は長持ちすると唱える学者もいます。


では、鉄筋コンクリートの耐久性はどうでしょうか。


これに関しては90年以上とするのが一般的です。


70年以上前に建てられた集合住宅が鉄筋住宅でしたが、壁などにはヒビが入って

いるものの70年経過してもまだまだ使える雰囲気がありました。


現在その建物は残念ながら解体されてしまいましたが、大小の地震に遭い、それを耐えぬいて、70年経過したのはすごいことです。


では、鉄骨造の耐久性はどうでしょうか。


これに関しては70年ぐらいとするのが一般的です。


実際に鉄骨は頑丈に作られているため、大きな地震が起きても欠陥住宅でない

限りは崩れることは考えにくいのです。


このように、それぞれの工法によって耐久年数が異なります。

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