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塀の所有はどちらの物 土地・新築分譲住宅のお話し

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塀の所有はどちらの物 土地・新築分譲住宅のお話し

カテゴリ:不動産情報ブログ

塀の所有はどちらの物


土地の境界に塀あたりにどの住宅も塀が建っていると思いますが、

それってどちらの所有物か解らない方もいると思います。


どちらが所有しているか確認方法がございますのでお伝え致します。


塀所有には大まかに三つの不動産用語で分けております。


「 芯積み 」 「 内積み 」 「 外積み 」


上記の件をご説明いたします。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

【 芯積み 】

芯積みはポイント(境界を示す鋲)の中心に建っている事になります。

・芯積みの場合はお互いの所有になります。

・将来、塀が破損して修復する時には基本的にお互いの費用で修復する必要が

あります。


・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・


【 内積み 】

内積みはポイント(境界を示す鋲)が本地に建っている事になります。

(他にも本地内など言われております。)

・内積みの場合は本地(自身)の所有になります。

・将来、塀が破損して修復する時には基本的に自身の費用で修復する必要が

あります。


・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・


【 外積み 】


外積みはポイント(境界を示す鋲)が隣地に建っている事になります。

(他にも隣地内や隣地塀など言われております。)

・外積みの場合は隣地の所有になります。

・将来、塀が破損して修復する時には基本的に隣地の費用で修復する必要が

あります。


・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・


今後、現地を見るときに上記の塀の位置も確認して頂けると不動産探しが

更に面白くなるかもしれませんね(^^♪



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