新宿区高田馬場
都心のインフルエンサー住宅
高田馬場3丁目 新築戸建
販売価格 A棟 御成約 万円（税込） B棟 御成約 万円（税込）
◎充実のCompact Houseと利便性のベストタッグ！
◎3路線乗入駅「高田馬場」が生活圏の好アクセス！徒歩4分の駅近物件！
◎大通りから離れた、閑静な住宅街に立地！
◎徒歩圏の商業施設や飲食店など点在する、利便性の良い住環境です！
◎食洗機や浴室乾燥機を設置した、充実の設備・仕様！
◎SYSTEM BATHROOM 1616サイズ エアインシャワーを採用（水に空気を含ませて大幅節水。）
◎パウダールームにはタオル掛けや台などの壁面収納。
◎居室部分にLow-Eガラスサッシを採用。
◎使いやす2SLDKの間取りです。
◎内覧予約・資料請求はお気軽にお問合せ下さい。
都心の利便性とシャープなライフスタイルを兼備えた新築戸建のご紹介です。
毎日の生活が都心に集中しているご家族にとってはオススメ！
お買物は「西友」「スーパーオオゼキ」「マルエツプチ」や近隣には広い公園「落合中央公園」や「下落合図書館」など、生活環境の整ったエリアです。
建物も完成し実際にご覧いただけます。
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私たち VECS（ヴェックス）は、皆様のオンリーワンをお探し致します。
お客様の笑顔と満足の為にスタッフ一同心のこもったお手伝いを邁進して参ります。
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□教育施設
・オルト保育園・・・徒歩4分
・戸塚第三小学校・・・徒歩2分
・新宿西戸山中学校・・・徒歩12分
□医療施設
・秋山歯科・・・徒歩4分
□公共施設
・高田馬場第一児童館・・・徒歩2分
・下落合図書館・・・徒歩4分
・戸塚地域センター・・・徒歩13分
□金融機関
・みずほ銀行高田馬場支店・・・徒歩8分
・高田馬場郵便局・・・徒歩9分
・三菱UFJ銀行 高田馬場駅前支店・・・徒歩10分
□商業施設
・マルエツ プチ 高田馬場店・・・徒歩6分
・オオゼキ高田馬場店・・・徒歩7分
・西友高田馬場店・・・徒歩8分
□公園・神社仏閣など
・神田川・・・徒歩1分
・落合中央公園・・・徒歩3分
・観音寺・・・徒歩5分
■交 通
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JR山手線・埼京線・東京メトロ東西線・西武新宿線
西武新宿線
F L O O R L A Y O U T A
□土地面積／40.63㎡（12.29坪）
□延床面積／69.79㎡（約21.11坪）
1階面積 25.29㎡※車庫・ポーチ面積：7.42㎡含む
2階面積 23.80㎡
3階面積 20.70㎡
F L O O R L A Y O U T B
□土地面積／40.63㎡（12.29坪）
□延床面積／69.79㎡（約21.11坪）
1階面積 22.68㎡
2階面積 22.25㎡
3階面積 19.66㎡
□リビング
□キッチン
□玄関
□バスルーム
■物件概要 高田馬場の家
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・所在地／東京都新宿区高田馬場3丁目
・交通／JR山手線・埼京線・東京メトロ東西線・西武新宿線
「高田馬場」駅徒歩11分
西武新宿線「下落合」駅徒歩4分
・土地権利／所有権
・棟数／新築2棟現場
・用途地域／第一種住居地域
・建ぺい率／60％
・容積率／300％（160％）
・その他／準防火 20M第2種高度地区
・前面道路／東側約4ｍ
・完成時期／2019年（平成30年）07月中旬
※図面と現況が相違する場合は現況を優先とさせていただきます。
--------------------- VECS -----------------------
株式会社VECS（ヴェックス）
お客様の笑顔を大切に考えて取組みます。
メール：info@vecs-inc.com
Tel ：0120-002-237 Tel ：03-6417-9615
〒141-0031
東京都品川区西五反田1-28-8
エクセル五反田ビル1階（五反田駅より徒歩3分）
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メール：info@vecs-inc.com
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東京都品川区西五反田1-28-8
エクセル五反田ビル1階（五反田駅より徒歩3分）
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