瀟洒の邸
お庭にウッドデッキがある憩いのhouse
販売価格 御成約 万円（税込）
八幡山の家
生活施設が徒歩圏内の立地、
利便性の良さと豊かな自然が調和した街。
新宿駅まで京王線直通で約15分、環八通り、甲州街道も近いので電車・車共にアクセス便利な「八幡山」エリア。 駅前には京王ストア、スーパーオオゼキなどの商業施設も充実、約8万平方メートルを誇る「蘆花恒春園」も徒歩8分です。
駅近ながら一本入り込んだ立地なので落ち着きある閑静な住宅街。
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私たち VECS（ヴェックス）は、皆様のオンリーワンをお探し致します。
お客様の笑顔と満足の為にスタッフ一同心のこもったお手伝いを邁進して参ります。
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フラット35S （金利Bプラン） 対象住宅
※ご利用の際、適合証明書申請費用が別途86,400円（税込）かかります。
住宅瑕疵担保責任保険
「あんしん住宅瑕疵保険」
■周辺地図 世田谷区八幡山3丁目
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LIFE INFORMATION
・八幡山小学校・・・1000ｍ（約13分）
・芦花中学校・・・750ｍ（約9分）
・南八幡山保育園・・・450ｍ（約5分）
・八幡山幼稚園・・・750ｍ（約9分）
・将軍池公園・・・1200ｍ（約14分）
・オオゼキ八幡山店・・・350ｍ（約4分）
・京王ストア八幡山店・・・350ｍ（約4分）
・ファミリーマート環八八幡山店・・・160ｍ（約2分）
・ローソン八幡山三丁目店・・・270ｍ（約3分）
・ドン・キホーテ環八世田谷店・・・300ｍ（約4分）
・ヴィクトリアゴルフ世田谷店・・・270ｍ（約3分）
・マクドナルド環八八幡山店・・・350ｍ（約4分）
■交 通
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京王線
F L O O R L A Y O U T
□土地面積／110.00㎡（33.27坪）
□建物面積／86.96㎡（26.30坪）
1階面積 43.48㎡
2階面積 43.48㎡
◎全室南向きで陽光溢れる間取りレイアウト。
◎最大天井高4ｍ超のリビング。
◎2階Ｌ型ワイドバルコニー。
◎多目的に利用可能なロフト付き。
◎家族の憩いのスペースとして活用できるウッドデッキ。
■基本仕様
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◎地盤保証20年
◎木造建物制振装置「ダイナコンティ」設置
地震の揺れを吸収し耐震を長期的に守ります。
◎玄関ドア
便利＆安心の先進エントリーシステム
カードやケータイで「ピッ‼」とカギを開ける「CAZAS+」
◎天井まである室内ドア
（開放的な住空間を演出する‶FULL HEIGHT DOOR”を採用）
◎オリジナルシステムキッチン
（人造大理石ワークトップ、浄水器、食器洗浄乾燥機、家電収納付キャビネット、食器棚）
◎オリジナル洗面化粧台
（人造大理石カウンター、シャワー水栓、ミラー収納）
◎リビングスペース
（Accent Wallに‶呼吸する内装壁在”エコカラット採用）
◎SYSTEM BATHROOM（換気乾燥暖房機）
◎TES床暖房（リビング）
◎TOTOウォシュレットトイレ
◎サッシは全てLow-Eガラスを採用
◎カラーモニター付インターホン
◎LED照明器具 ※一部除く
◎車庫部分にEV充電用コンセント設置
◎宅配BOX
◎ウッドデッキに人と環境に配慮した再生木を採用
他、諸設備
■物件概要 八幡山の家
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・所在地／東京都世田谷区八幡山3丁目
・交通／京王線「八幡山」駅徒歩4分
・販売棟数／1棟
・土地面積／110.00㎡（33.27坪）
・他私道持分／86.96㎡（26.30坪）
・建物面積／86.96㎡（26.30坪）
・構造／木造2階建
・完成時期／2018年（平成30年）08月
・引渡時期／2018年（平成30年）08月
・土地権利／所有権
・用途地域／第1種低層住居専用地域
・その他法令／第1種高度地区、準防火地域、4ｈ-2.5ｈ（1.5ｍ）、最低敷地100㎡以上、絶対高さ10ｍ、世田谷区西部地域上北沢・桜上水・八幡山地区地区計画、世田谷西部地域上北沢・桜上水・八幡山地区街づくり計画
・建ぺい率／40％
・容積率／80％
・道路／西側約4.0ｍ私道（新設位置指定道路）
・設備／都市ガス・公営水道・東京電力・本下水
※図面と現況が相違する場合は現況を優先とさせていただきます。
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株式会社VECS（ヴェックス）
お客様の笑顔を大切に考えて取組みます。
メール：info@vecs-inc.com
Tel ：0120-002-237 Tel ：03-6417-9615
〒141-0031
東京都品川区西五反田1-28-8
エクセル五反田ビル1階（五反田駅より徒歩3分）
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東京都品川区西五反田1-28-8
エクセル五反田ビル1階（五反田駅より徒歩3分）
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