奥沢の家 新築3棟
新築分譲住宅販売 3棟
A号棟 販売価格 祝御成約 万円（税込）
B号棟 販売価格 祝御成約 万円（税込）
C号棟 販売価格 祝御成約 万円（税込）
奥 沢のの家 Ⅱ
奥 沢 の 家
奥沢 込の家Ⅱ
‶世田谷ブランド”と人々が呼ぶ羨望のエリア「奥沢」。
緑も色濃く残り、落ち着きある閑静な街並み、世田谷屈指の高級邸宅地「奥沢」。センスの良いショップや多くの商業施設が魅力の「自由が丘」も生活徒歩圏内。3路線利用可能で都心へのアクセスも良好な魅力溢れるエリアです。
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私たち VECS（ヴェックス）は、皆様のオンリーワンをお探し致します。
お客様の笑顔と満足の為にスタッフ一同心のこもったお手伝いを邁進して参ります。
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フラット35S （金利Bプラン） 対象住宅
※ご利用の際、適合証明書申請費用が別途86,400円（税込）かかります。
住宅瑕疵担保責任保険
「あんしん住宅瑕疵保険」
■周辺地図 世田谷区奥沢1丁目
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詳細はこちら↓↓ 奥沢の家 周辺地図↓↓
LIFE INFORMATION
・マミーズエンジェル奥沢保育園・・・・徒歩4分（約270ｍ）
・白菊幼稚園・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約340ｍ）
・世田谷区立奥沢小学校・・・・・・・・徒歩5分（約370ｍ）
・世田谷区立奥沢中学校・・・・・・・・徒歩4分（約300ｍ）
・トップ奥沢店・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約320ｍ）
・ミニコープ奥沢・・・・・・・・・・・徒歩5分（約360ｍ）
・ドラックストアスマイル奥沢店・・・・徒歩6分（約460ｍ）
・ローソン奥沢駅前店・・・・・・・・・徒歩6分（約460ｍ）
・奥沢歯科医院・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約210ｍ）
・大和内科・消化器内科クリニック・・・徒歩4分（約270ｍ）
・東京明日佳病院・・・・・・・・・・・徒歩5分（約350ｍ）
・玉川消防署奥沢消防出張所・・・・・・徒歩5分（約350ｍ）
・世田谷区立奥沢図書館・・・・・・・・徒歩5分（約360ｍ）
・東玉川郵便局・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約420ｍ）
・奥沢公園・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約380ｍ）
F L O O R L A Y O U T A
□土地面積／85.62㎡（25.90坪）※隅切り部分約1.1㎡含む
□建物面積／132.48㎡（40.07坪）
※車庫7.77㎡・アプローチ2.48㎡含む
B1階面積 47.77㎡
1階面積 47.77㎡
2階面積 36.94㎡
・LDKはゆとりの23帖大を確保。キッチン空間を快適にする大容量パントリーをレイアウト。
・2階洋室2部屋には便利なロフトを設置。
F L O O R L A Y O U T B
□土地面積／81.71㎡（24.71坪）
□建物面積／123.17㎡（37.25坪）
※車庫7.77㎡・アプローチ2.48㎡含む
B1階面積 42.92㎡
1階面積 40.70㎡
2階面積 35.83㎡
PH階面積 3.72㎡
・ガーデニングなど癒しのスペースとして楽しめる水栓付きの開放感のあるルーフバルコニーを設置。
・家族のプライバシーを守る独立タイプの間取レイアウト。
F L O O R L A Y O U T C
□土地面積／83.94㎡（25.39坪）
□建物面積／125.25㎡（37.88坪）
※車庫7.19㎡・アプローチ2.83㎡含む
B1階面積 41.75㎡
1階面積 41.75㎡
2階面積 41.75㎡
ロフト面積 10.74㎡
・21帖大のLDKは中央に2wayキッチンを配置しておりリビングとダイニングを分離、動線や効率にこだわったプランです。
・ウォークスルークローゼット・ロフト等収納部を随所に設置。
□新築3棟 外観写真
□玄関
□洗面所・浴室
□寝室
□リビング・キッチン・ダイニング
■基本仕様
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◎木造建物制振装置「ダイナコンティ」設置
地震の揺れを吸収し、耐震を長期的に守ります。
◎玄関ドア
便利＆安心の先進エントリーシステム
リモコンキーをバックに入れたままワンタッチで開ける「タッチキー」
◎天井まである室内ドア
（開放的な住空間を演出する FULL HEIGHT DOOR を採用）
◎オリジナルシステムキッチン
（人造大理石ワークトップ、浄水器、食器洗浄乾燥機、家電収納付キャビネット、食器棚）
◎オリジナル洗面化粧台
（人造大理石カウンター、シャワー水栓、ミラー収納）
◎リビングルーム
（Accent Wall に「呼吸する内装壁材」のエコカラット採用）
◎システムバスルーム
（ミストサウナ付浴室暖房乾燥機「ミスティ」標準装備）
◎TES床暖房（リビング・ダイニング）
◎TOTOウォシュレットトイレ
◎サッシは全て「Low-Eガラス」を採用
◎室内干しユニット
◎宅配ボックス
◎カラーモニター付インターホン
◎LED照明器具 ※一部除く
◎車庫部分にEV充電用コンセント設置
他、諸設備
■物件概要 奥沢の家 新築3棟
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所在地／東京都世田谷区奥沢1丁目
交通／東急目黒線「奥沢」駅徒歩5分
東急大井町線「緑が丘」駅徒歩9分
東急東横線・東急大井町線「自由が丘」駅徒歩13分
販売棟数／3棟
土地面積／A号棟 85.62㎡（25.90坪）※隅切り部分約1.1㎡含
B号棟 81.71㎡（24.71坪）
C号棟 83.94㎡（25.39坪）
他私道持分※セットバック部分／
A号棟 1.80㎡
B号棟 0.99㎡
C号棟 1.04㎡
建物面積／A号棟 132.48㎡（40.07坪）
※車庫8.69㎡・アプローチ2.00㎡含む
B号棟 123.17㎡（37.25坪）
※車庫7.77㎡・アプローチ2.48㎡含む
C号棟 125.25㎡（37.88坪）
※車庫7.19㎡・アプローチ2.83㎡含む
構造／木造地下1階地上2階建
完成時期／2018年（平成30年）6月
引渡時期／2018年（平成30年）6月
土地権利／所有権
用途地域／第一種低層住居専用地域
その他法令／準防火地域・第一種高度地区・最低敷地80㎡
建ぺい率／50％（60％※A号棟）
容積率／100％
道路／北側約3.8ｍ公道（法42条2項道路）※セットバック後
西側約4.0ｍ私道（法42条2項道路）※セットバック後
設備／都市ガス・公営水道・東京電力・本下水
※図面上のService Roomは建築基準法上の納戸等の表記となります。
※図面と現況が相違する場合は現況を優先とさせていただきます。
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株式会社VECS（ヴェックス）
お客様の笑顔を大切に考えて取組みます。
メール：info@vecs-inc.com
Tel ：0120-002-237 Tel ：03-6417-9615
〒141-0031
東京都品川区西五反田1-28-8
エクセル五反田ビル1階（五反田駅より徒歩3分）
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メール：info@vecs-inc.com
Tel ：0120-002-237 Tel ：03-6417-9615
〒141-0031
東京都品川区西五反田1-28-8
エクセル五反田ビル1階（五反田駅より徒歩3分）
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