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【VECS】南荻窪4丁目荻窪駅徒歩6分！南東角地42坪♪

開放感あふれる2面接道の角地。前面道路との高低差がほとんどない平坦な土地のため、マイホーム建築時の設計がスムーズに進めやすく、並列駐車のカースペースや庭の配置計画も柔軟に行えます！

南側道路は幅員約7.22mとゆとりがあるため、周囲からの圧迫感が少なく、明るい陽光が敷地全体にしっかりと差し込みます。毎日の暮らしの中で心地よい開放感と暖かさを実感できる住環境です♪

南側幅員約7.22m・東側幅員約5.29mの公道に面した東南角地！現況141.60㎡（42.83坪）の広さがあり、お好きなハウスメーカーで陽当りや開放感を活かした注文住宅の設計が可能です♪

角地ならではの通風の良さが大きな魅力で、窓を多く配置した心地よい間取り設計に適しています。周囲に遮るものが少なく、爽やかな風が一日中家の中を吹き抜けるような理想の住まいが実現します。

すっきりときれいに舗装された東側道路は、小さなお子様がいるご家族の通行や、お車でのスムーズな出入りにも適した安心感があります！日々の送り迎えや駐車の際もストレスフリーに過ごせます。

周辺は第一種低層住居専用地域に指定されており、将来にわたって背の高い建物が建たないエリアです。いつでも青空を広く感じられる、落ち着いた静かな住環境がこの街には広がっています♪

十分な道路幅員が確保されているため、ご家族のマイカーや大型の宅配車などがすれ違う際も安心の広さです。見通しも良く、お車の運転に不慣れな方でも焦らずゆったりと通行・駐車ができます。

現況141.60㎡（42.83坪）のゆとりあるスペースが確保されているため、30畳以上の大空間LDKや充実したウォークインクローゼット、ご家族でBBQを楽しめる小さなお庭なども検討可能です♪

すでに更地化されているため、解体工事の期間や費用がかからず、スムーズに建築へ着工できます！予算計画が立てやすく、お好きなハウスメーカーでの理想のマイホームづくりにすぐステップを進められる土地です。

周辺は車通りが比較的落ち着いており、駅までフラットで整備された歩道が続いています。小さなお子様との日々のお散歩や、ベビーカー、三輪車での移動も安全でスムーズに行える環境です♪

南側道路に広く面しているため、1階部分にも遮られることなく自然光が届きます。朝から夕方まで明るい光がリビングを満たす、家族みんなが自然と笑顔になるような邸宅をプランニングできます。

綺麗に整備された平坦な道路が交差しており、街並み全体に清潔感があります。角地で視認性が高いため、死角が少なく防犯面でも優れており、大切なご家族が長く安心して暮らせる立地です！

2つの道路に面した自由度の高い敷地。玄関の向きやカースペースの位置など、ご家族のライフスタイルや動線に合わせた多彩な間取りレイアウトを、制限なく思いのままに選択できます♪

隣地との空間も適度に確保されており、周囲からの圧迫感がありません。家族のプライバシーを程よく守りつつ、明るい光と心地よい風を効率よく家の中に採り込める住まいが実現します！

奥行きのある綺麗な形状の敷地となっており、建物の配置やデッドスペースの少ない効率的な間取り設計が可能です。家具の配置に困らない、無駄のない美しい邸宅を検討しやすい売り土地です♪

交通標識や安全への配慮が随所に見られる、地域の防犯・安全意識が高いきれいな街並みです。平坦で歩きやすいため、通勤・通学はもちろん、日々のお買い物やお散歩も心地よく楽しめます。

遮るもののない広々とした前面空間が、東南角地ならではの圧倒的な開放感を演出します。家全体の明るさや日当りの良さを最優先にこだわりたいご家族に、自信を持っておすすめできる立地です♪

土地の広さをしっかり実感できる開放的な空間。2世帯住宅やゆとりある並列駐車2台分のスペース、独立した在宅ワークスペースなど、ご家族それぞれの夢やこだわりをすべて形にできる広さです！

上空が大きく開けており、周囲の穏やかな住環境が伝わります。第一種低層住居専用地域ならではの、騒音や喧騒から離れた静かで落ち着いた空気が、日々の暮らしに極上の癒しを与えてくれます♪

2面が公道に面する角地は、将来にわたって周囲からの独立性を保ちやすく、資産価値も維持されやすいのが特徴。こだわりを詰め込んだ注文住宅を建てるのに適した、開放感あふれる売り土地です。

綺麗な更地状態のため敷地全体の形状や平坦さが把握しやすく、ハウスメーカーの担当者様と現地でリアルな配置計画が行えます♪窓からの陽当りや景観を実際に確認しながら建築プランを検討できます。

道路面が平坦で段差が少ないため、車高の低いお車をお持ちの方でも、底を擦る心配を軽減してスムーズに出入りできます。毎日の通勤やお出かけ時の車の出し入れが非常に快適になる設計が可能です。

南側が大きく開けているため、敷地の奥まで自然な光が優しく届きます。明るいプライベートガーデンや、お洗濯物がよく乾くウッドデッキ、サンルームなどを配置する設計にも適しています！

電柱や道路の配置がすっきりとしており、お車の切り返しや駐車もスムーズに行える広さです。視界が広く確保されているため、小さなお子様の飛び出しなどもすぐに気付ける安心の道路環境です♪

周辺の交通量は比較的落ち着いており、気になる騒音や排気音に悩まされにくい環境です。窓を開けて心地よい風を取り入れながら、静かで穏やかな時間を大切にしたいご家族にぴったりです。

東側・南側の両面から豊かな採光が期待できるため、朝一番から気持ちの良い光が差し込みます。目覚めの良い寝室や、日中ずっと明るいリビングなど、光と暮らす贅沢な邸宅が実現します！

幅員約7.22mの広々とした公道は開放感があり、お引越し時の大型トラックの停車や、建築工事中の搬入作業などもスムーズです。近隣へ配慮しながらスムーズに新生活をスタートできるメリットがあります。

【VECS】南荻窪4丁目荻窪駅徒歩6分！南東角地42坪♪
1億5,480万円

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます

【外観】開放感あふれる2面接道の角地。前面道路との高低差がほとんどない平坦な土地のため、マイホーム建築時の設計がスムーズに進めやすく、並列駐車のカースペースや庭の配置計画も柔軟に行えます！

荻窪保育園荻窪保育園
約508m／7分

富士幼稚園富士幼稚園
約471m／6分

おしかわ公園おしかわ公園
約336m／5分

与謝野公園与謝野公園
約460m／6分

荻窪第一児童遊園荻窪第一児童遊園
約496m／7分

ローソン南荻窪四丁目店ローソン南荻窪四丁目店
約276m／4分

まいばすけっと南荻窪３丁目店まいばすけっと南荻窪３丁目店
約386m／5分

ワイズマート西荻窪店ワイズマート西荻窪店
約855m／11分

まいばすけっと荻窪四面道店まいばすけっと荻窪四面道店
約850m／11分

ミニコープ西荻店ミニコープ西荻店
約1008m／13分

ミニストップ南荻窪３丁目店ミニストップ南荻窪３丁目店
約648m／9分

ドン・キホーテ荻窪駅前店ドン・キホーテ荻窪駅前店
約744m／10分

城西病院城西病院
約790m／10分

杉並四面道郵便局杉並四面道郵便局
約751m／10分

杉並区立神明中学校杉並区立神明中学校
約779m／10分

パピーナ西荻北保育園パピーナ西荻北保育園
約665m／9分

荻窪すきっぷ保育園荻窪すきっぷ保育園
約693m／9分

四面道薬局四面道薬局
約785m／10分

渕之上内科クリニック渕之上内科クリニック
約866m／11分

野村證券荻窪支店野村證券荻窪支店
約659m／9分

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

【区画図】

南側幅員約7.22m・東側幅員約5.29mの公道に面した東南角地！現況141.60㎡（42.83坪）の広さがあり、お好きなハウスメーカーで陽当りや開放感を活かした注文住宅の設計が可能です♪
【外観】

角地ならではの通風の良さが大きな魅力で、窓を多く配置した心地よい間取り設計に適しています。周囲に遮るものが少なく、爽やかな風が一日中家の中を吹き抜けるような理想の住まいが実現します。
【外観】

すっきりときれいに舗装された東側道路は、小さなお子様がいるご家族の通行や、お車でのスムーズな出入りにも適した安心感があります！日々の送り迎えや駐車の際もストレスフリーに過ごせます。
【外観】

周辺は第一種低層住居専用地域に指定されており、将来にわたって背の高い建物が建たないエリアです。いつでも青空を広く感じられる、落ち着いた静かな住環境がこの街には広がっています♪
【前面道路含む現地写真】

十分な道路幅員が確保されているため、ご家族のマイカーや大型の宅配車などがすれ違う際も安心の広さです。見通しも良く、お車の運転に不慣れな方でも焦らずゆったりと通行・駐車ができます。
【外観】

現況141.60㎡（42.83坪）のゆとりあるスペースが確保されているため、30畳以上の大空間LDKや充実したウォークインクローゼット、ご家族でBBQを楽しめる小さなお庭なども検討可能です♪

物件概要

所在地: 東京都杉並区南荻窪４丁目

交通

中央線「荻窪」駅徒歩6分
丸ノ内線「荻窪」駅徒歩6分
総武線「荻窪」駅徒歩7分

価格: 1億5,480万円
土地面積: 141.60㎡

坪数: 42.83坪
坪単価: 361.43万円

種別: 売地
地目: 宅地

備考: 近くにはローソン南荻窪四丁目店(徒歩4分)がありちょっとした買い物に便利です。防犯面が不安な方には、人目につきやすい角地はいかがでしょうか。土地面積は141.6㎡(実測)です。綺麗に整備された売地ですので、面倒な手入れなど必要ありません。中央線荻窪周辺で土地を探すなら、VECSにお任せ下さい。土地に関するご質問は、info@vecs-inc.comまで承っております。

マップ

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

周辺施設

: 荻窪保育園
約508m／7分

: 富士幼稚園
約471m／6分

: おしかわ公園
約336m／5分

: 与謝野公園
約460m／6分

: 荻窪第一児童遊園
約496m／7分

: ローソン南荻窪四丁目店
約276m／4分

: まいばすけっと南荻窪３丁目店
約386m／5分

: ワイズマート西荻窪店
約855m／11分

: まいばすけっと荻窪四面道店
約850m／11分

: ミニコープ西荻店
約1008m／13分

: ミニストップ南荻窪３丁目店
約648m／9分

: ドン・キホーテ荻窪駅前店
約744m／10分

: 城西病院
約790m／10分

: 杉並四面道郵便局
約751m／10分

: 杉並区立神明中学校
約779m／10分

: パピーナ西荻北保育園
約665m／9分

: 荻窪すきっぷ保育園
約693m／9分

: 四面道薬局
約785m／10分

: 渕之上内科クリニック
約866m／11分

: 野村證券荻窪支店
約659m／9分

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